Home / Полезное / Как делать отделку внутренних помещений

Как делать отделку внутренних помещений

Отделка помещений — ремонт

Отделка помещений включает в себя все виды ремонта, в том числе реконструкцию, потому что часто подменяют все лишь что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.
Для проведения сложных ремонтно-строительных работ пригодится особая документация.
Главные документы — проект и смета, также контракт с производителем работ (подрядчиком).
Доп документы — это разные согласования.
До начала проектных работ нужно провести обследование квартиры. Лучше это сделать вместе с представителем компании (подрядчиком). При всем этом должны быть выполнены четкие обмеры, обследовано состояние стенок, полов и потолков, инженерных коммуникаций и проводки, также остальных частей помещения. Даже ежели ремонт проводится своими силами, наличие чертежей либо эскизов, к примеру по переносу электроточек (выключателей и розеток), поможет верно спланировать работу, а основное, выполнить ее без ошибок и поболее отменно.
3

Проектная документация дозволит найти четкое количество материалов — вы можете приобрести их перед началом работ не растрачивать время на доп закупки.
При конфигурациях в планировке квартиры пригодится доп согласование документации в городских службах, а это может быть лишь при наличии проекта. К работам, требующим подобного утверждения, относятся:
#
устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат;
#
перенос и разборка перегородок;
#
перенос нагревательных, сантехнических и газовых устройств;
#
перенос и устройство дверных просветов;
#
устройство и переоборудование тамбуров;
#
остекление балконов и лоджий.

Появление этого документа было вызвано сначала огромным количеством «варварских ремонтов», которые проводились жильцами в разных домах. Подобные ремонты из-за нарушения несущих конструкций могут привести строения в аварийное состояние.
Таковым образом, ремонт и перепланировка помещений квартиры должны быть обоснованы с технической точки зрения — может быть ли проведение данных работ, не нарушат ли они конструктивной и многофункциональной целостности дома. Конкретно потому при проведении схожих работ вам нужна проф разработка и согласование проекта, в состав которого должны быть включены:
• чертежи с точными обмерами имеющейся планировки квартиры; демонтажные планы, где указаны сносимые конструкции либо элементы;
#
чертежи новейшей планировки с указанием возводимых конструкций либо частей, отметками уровней пола и потолка, нужные пояснения по монтажу отдельных узлов и конструкций;
#
развертки по стенкам, планы-раскладки материалов отделки по всем поверхностям квартиры (полы, потолки);
#
чертежи и эскизы разводки системы отопления с привязкой отопительных устройств (ежели планируются такие работы);
#
планы электромонтажа с привязками мест установки выключателей, силовых и слаботочных розеток, всех видов светильников и остальных устройств;
#
план привязки сантехнических устройств и оборудования;
#
ведомость материалов отделки и девайсов. Чертеж помещения

Вышеперечисленный состав проекта быть может отчасти сокращен либо дополнен новенькими разделами в зависимости от трудности ремонта. Основное в нем — предельная ясность и конкретность, чтоб у производителя работ не появилось затруднений в ходе ремонта. Подробная документация дает определенную гарантию правильного планирования работ, соблюдения заявленных сроков ремонта и минимизации денежных расходов.
Составление сметы. Смету разрабатывают, обычно, вкупе с проектной документацией.
Расчет сметы могут выполнить как создатели проекта, так и подрядчики, приглашаемые для производства работ. Выбор подрядчика можно произвести на базе конкурса (тендера). В итоге такового конкурса (а это быть может сопоставление смет) вы определите ту компанию, которой можно доверить ремонтные работы. Аспектом выбора обязана быть не совсем только итоговая стоимость, нужно учитывать еще некие причины:
#
степень проработки сметной документации;
#
опыт и качество работы конторы (либо бригады строителей), которые можно найти при осмотре уже сданных ими объектов;
#
продолжительность существования конторы, наличие лицензии на проведение работ;
#
гарантийные обязательства на выполненные работы, которые определяются украинским законодательством сроком в один год;
#
условия предлагаемого «Договора-подряда».

Степень детализации сметного расчета, представленного подрядчиком, чрезвычайно принципиальна, потому что она дозволяет регулировать взаимоотношения в течение всего времени ремонтных работ. По условиям контракта меж заказчиком и подрядчиком, обычно, оговаривается определенная периодичность расчетов. Традиционно их создают по окончании каждого месяца, или каких-либо отдельных видов строй работ.
Для того чтоб заказчик мог контролировать реальное выполнение тех либо других шагов работ, нужно, чтоб смета позволяла выделить эти этапы из общего сметного размера. Иными словами, в смете обязана быть детально отражена суть технологических операций и действий строительства, определены их физические объемы и приведена стоимость единицы каждой работы.
Лучше, чтоб в сметных показателях были указаны стоимость материалов и величина заработной платы рабочих. Укрупненные сметы, предоставляемые строй фирмами, нередко не содержат таковой инфы не дают способности детально контролировать ход работ и сдачу-приемку их шагов. Верно составленная смета — документ, в каком можно не совсем только получить уточненную стоимость ремонта, да и провести некую ее коррекцию с целью сокращения издержек. К примеру, при отказе от дорогостоящих работ либо подмене неких материалов на наиболее дешевенькие. Это востребует конфигураций в проектной документации, но в конечном итоге ремонт квартиры подвергнется процессу оптимизации.
Закупка материалов.
В ходе подготовки к ремонту безизбежно возникнет вопросец: кто будет закупать материалы. Не пренебрегайте опытом и связями подрядчика, дело не совсем только в том, чтоб отыскать наилучшее соотношение цены и свойства. Сейчас на строительный рынок поставляется большущее количество разных материалов и девайсов, которые в зависимости от конторы либо страны-изготовителя имеют определенные индивидуальности.
Их следует знать и учесть уже на начальных стадиях ремонтных работ. Не считая того, в магазинах постоянно возникают новейшие материалы. И может получиться, что выбранный вами подрядчик не работал с этими материалами, потому необходимо посодействовать ему разобраться в их особенностях, получить консультацию поставщика.
После утверждения сметы нужно востребовать план выполнения работ — это дисциплинирует подрядчика и дает вам промежуточные контрольные точки. План должен стать «настольным документом», который в случае срыва графика можно предъявить прорабу и востребовать с него мотивированные разъяснения.
Если вы делаете ремонт сами, план работ тоже не помешает: самоконтроль важен во всем. Естественно, намного легче, ежели все задачи, связанные с ремонтом квартиры за вас возьмет подрядчик. Но ежели вы сами себе и дизайнер и строитель, мы в общих чертах напомним главные правила проведения ремонтных работ.
Создавая новейший интерьер квартиры, нужно учесть последующее: демонтировать отчасти либо вполне можно только не несущие стенки, на которые не опираются междуэтажные перекрытия;
#
в этих же стенках (перегородках) возможны пе реносы просветов, их расширение, изменение геометрии проема;
#
в квартире допускается подмена отопительных устройств (радиаторов, конвекторов), при всем этом необходимо знать величину рабочего давления в системе отопления дома и подбирать новейшие в согласовании с данной нам величиной. На выбор типа радиатора могут существенно воздействовать и остальные условия: поперечники и межцентровые расстояния подводки, нужная теплоотдача радиатора либо конвектора, его геометрические размеры;
#
при проведении работ в чрезвычайно старых домах имеет смысл узнать, как издавна проводился не планируется ли капитальный ремонт с подменой отопительных систем в блежайшее время. Во-1-х, эта информация даст возможность иметь представление о состоянии труб отопления, потому что снаружи они могут смотреться полностью благополучно. Во вторых, ежели система древняя и имеется возможность ее капитального ремонта, то стоит подождать с большим и драгоценным ремонтом и обойтись только косметическим;
#
заделка стояков и подвод отопления в стенки либо зашивка их декоративными панелями может привести к значимым дилеммам. Очевидно, открытая прокладка труб в комнатах никак не украшение интерьера, но сокрытые проводки труб не может быть контролировать, а в случае трагедии их ремонт обойдется дорого;
#
оборудование квартиры новейшей системой электро проводки и огромным количеством современных электробытовых устройств обязано быть согласовано с допустимой перегрузкой разрешенного энергопотребления вашего дома, способностями подводящего кабеля электрощита и установленных в нем автоматов защиты от перегрузок. Разрешение на увеличение электропотребления может отдать районная служба энергонадзора;
Инженерные комуникации
• основную часть проводки в квартире выполняют сокрытой в стенках, полах, потолках, потому качество этих работ обязано быть проконтролировано до момента заделки.
Грубое нарушение технологии — разводка проводов и мест соединений без распаячных коробок. В случае превышения перегрузки конкретно в этих местах происходят повреждения и возгорания, потому к ним должен быть обеспечен экстренный доступ.
Нехороший контакт в соединениях также быть может предпосылкой возгорания.
Новейший жилищный кодекс, вступивший в силу с 1 марта 2005 г., предписывает, что можно и что нельзя делать в собственной квартире. Запрещено располагать ванную комнату и санузел над жилыми помещениями либо кухней, нельзя сносить вентиляционные коробы, увеличивать просвет в несущей стене без усиления этого проема по спецпроекту и т. д. Ежели перепланировка в квартире уже изготовлена не нарушает прав и сохранности жильцов и соседей, ее можно легализовать — через трибунал. В неприятном случае придется возвращать квартире начальный вид.
В заключение отметим, что планирование ремонтных работ, точное выполнение предварительных шагов, соблюдение всех советов и правил могут обеспечить отличные результаты преобразования вашего жилища и малые на это валютные расходы.
Уверенность в том, что новейший вид вашей квартиры сотворен без причинения вреда конструкции дома,и вреда соседям, непременно, доставит вам ублажение так же, как и от отлично изготовленной работы.

Check Also

3

Расширяем ванную. Зрительно

Большая ванная комната с окном во всю стену, элегантными лежанками и видом на террасу с ...